انواع ويزا

مسائل مرتبط با مهاجرت گاهي پيچيده به نظر مي رسد، مخصوصا زماني كه شما به اندازه كافي از قوانين و شرايط كشوري كه قصد اقامت در آن را داريد ، اطلاع نداريد.
با مطالعه دقيق قوانين كشور مالزي مي بينيم كه حكومت مالزي از ديگر كشور ها مستثني نيست. اين كشور درمحل تقاطع بين شرق و غرب واقع شده است و هميشه با آغوش گرم به افراد خارجي خوش آمد مي گويد و مالزي اخيراً به خاطر مهاجرت جمعيت فراواني  از هندي ها و چيني ها داراي يك مليت چند نژادي شده است.
مالزي همواره پذيرايي تعداد زيادي از افراد خارجي هست اما دولت مالزي هميشه مراقب است كه اين افزايش مهاجران بر روي ميزان توازن جمعيت آنها تاثير نداشته باشد، به همين علت مهاجرت به مالزي زياد آسان نيست.
علاوه بر اين اگر شركتي نتواند براي درخواست شما موافقت بگيرد دوباره از سر گيري يك تقاضا سخت تر مي شود.  
براي افراد خارجي كه جز شهروندان مالايي نيستند اجازه اي تحت عنوان (EP) صادر مي شود كه مي توانند در مالزي اقامت كنند البته اين اجازه صادر شده مستثني از هرگونه درخواست براي ويزا كار و يا اهداف ديگر مي باشد.

اجازه ورود Entry Permit :

(EP) يك مجوز كه براي افراد خارجي كه جزء شهروندان مالايي  محسوب نمي شوند، جهت اقامت در مالزي صادر مي شود. اين مجوز فقط براي اقامت صادر مي شود و افراد متقاضي نمي توانند از اين ويزا براي هر نوع استخدام و يا اهداف ديگر استفاده كنند.

1- ويزا ورودي يكنفره SINGLE ENTRY VISA :

اين ويزا براي اتباع خارجي كه جهت بازديد از مالزي وارد اين كشور مي شوند، صادر مي شود و معمولاً اعتبار اين ويزا دو هفته پس از صدور مي باشد.

 
2- ويزا  بازديد (توريستي – گردشگري) (Visit Pass (Social or Tourist :

اين ويزا براي كساني صادر مي شود كه فقط براي هدف گردشگري وارد مالزي مي شوند. كساني كه از طريق اين ويزا اجازه ورود به مالزي را دريافت مي كنند حق استخدام يا كارهاي تخصصي و يا بازرگاني را ندارند.


3-ويزا ترانزيت عبوري ( Transit Visa ) :

ويزاي ترانزيت تنها مختص به افرادي است كه به قصد وارد شدن به كشوري ديگر تنها قصد عبور از مالزي را دارند كه اين افراد اجازه ترك كردن فرودگاه را نداشته و سفرشان را به مقصد بعدي از فرودگاه مالزي ادامه مي دهند.

4- ويزا كار و تجارت ( Visit Pass Business) :

اين ويزا تنها تحت شرايط زير صادر مي شود:
صاحبان و نمايندگان شركتها كه جهت اهداف خاص مربوط به شركت ( جلسات ، سمينارها ، بازديد از شركت  و ... ) وارد مالزي مي شوند.
سرمايه داران و يا بازرگانان كه به خاطر موقعيتهاي كاري و يا سرمايه گذاري وارد مالزي مي شوند.
نمايندگان شركتهاي خارجي كه جهت معرفي كالاهايشان جهت توليد در كشور مالزي وارد مالزي مي شوند.
مالكين خارجي كه به منظور  معامله، فروش و يا اجاره دارائيهايشان وارد مالزي مي شوند.
گزارشگران خارجي از نمايندگي هاي رسانه هاي گروهي كه جهت  پوشش سمينارها و يا حوادث ديگر در مالزي و يا شركت در مسابقات ورزشي وارد مالزي مي شوند.
توجه: از اين ويزا به منظور استخدام و يا نظارت به نصب ماشين آلات جديد و يا ساخت كارخانه نمي توان استفاده كرد.


5- ويزاي ورودي چندگانه MULTIPLE ENTRY VISA :

اين ويزا براي اتباع خارجي كه براي كار و يا كارهاي مربوط به دولت وارد مالزي مي شوند صادر مي شود. اعتبار اين ويزا سه ماه تا 12 ماه از تاريخ صدور آن مي باشد. شهروندان هندي و يا مردم جمهوري چين كه به منظور اهداف اجتماعي وارد مالزي مي شوند، واجد شرايط گرفتن ويزاي ورودي چندگانه هستند. اعتبار ويزا ورودي چندگانه به مدت يكسال است.

شرايط گرفتن ويزاي ورودي چندگانه:

متقاضيان مي بايست ثابت كنند كه در آمد كافي براي ماندن در مالزي را دارند. تورهاي گروهي كه بليط رفت و برگشت دارند واجد شرايط براي گرفتن اين ويزا نيستند. 

6- ويزاي كار  موقتي  Temporary Employment Pass)work visa) :

اين ويزا براي افرادي كه براي انجام شغلي موقت وارد مالزي مي شوند صادر مي شود.
كارگران خارجي نيمه ماهر و غير متخصص
كارگران و كارمندان معمولي      
 

7- ويزاي كار Employment Pass :

اين ويزا براي خارجياني صادر مي شوند كه به مدت دو سال با يكي از شركتهاي مالزي قرارداد بسته اند .

 
8- ويزاي اشتغال (ويزا حرفه اي) (Employment  Pass (Professional Visa :

اين ويزا براي افراد خارجي متخصص ( ويزاي حرفه اي _ مدت طولاني ) صادر مي شود. مانند :

Executive Chairman
Chief Executive Officer
Managing  Director
General Manager
Technical Director
Production Manager
Project Manager Or Factory Manager
Management Functions Such As
Marketing Manager
Logistics  Manager
Investment Manager
Quality Control Manager
Professional Such As
Chief Engineer
Engineer Manager
Lecturer
  Doctor
Architect

مدت اعتبار اين ويزا حداقل 2 سال پس از صدور آن است .


9- ويزا كار Business Visa :

اين ويزا براي افراد خارجي كه براي استخدام و بستن قراردادهاي نيمه وقت با هر نوع نمايندگي در مالزي وارد اين كشور مي شوند صادر مي شود. مدت اعتبار اين ويزا نمي تواند بيشتر از 12 ماه باشد.

 
10- ويزاي همراه  Dependent’s Pass :

اين ويزا براي همسر و فرزندان هر فرد خارجي كه ويزاي اشتغال دارد صادر مي شود. درخواست براي اين ويزا مي تواند همزمان با گرفتن ويزاي اشتغال و يا بعد از گرفتن ويزاي اشتغال صورت گيرد. همچنين براي همسر و فرزندان هر فرد خارجي كه با يك ويزاي visit pass  وارد كشور شده اند.

 
11- ويزاي دانشجويي Student’s Pass) VISA) :

اين ويزا براي هر فرد خارجي كه براي ادامه تحصيل در هر موسسه  آموزشي مورد تائيد مالزي پذيرفته شده است صادر مي شود.
این ویزاهای تحصیلی 1ساله هستند و ویزاهای کالج زبان نیز 6 ماهه هستند.
 
12- ويزاي همسر Spouse Programme :

اين ويزا براي كساني كه در مالزي مشغول به كار  هستند و با يك شهروند مالزي ازدواج كرده اند، صادر مي شود.

ویزای اقامت دو ساله مالزی

مدارک لازم:
    تصویر پاسپورت معتبر با حداقل یکسال اعتبار
    رزرومه متقاضی
    آخرین مدرک تحصیلی (ترجمه رسمی)
    سند ازدواج (ترجمه رسمی)
    شناسنامه (ترجمه رسمی)
    ۶ قطعه عکس با زمینه آبی

امتیازات:
    امکان دریافت ویزای اقامتی برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
    امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت مسترکارت یا ویزا کارت

 

ویزای اقامت رایگان خانواده

در حال حاضر این سریعترین و کم‌هزینه ترین راه اقامت در مالزی برای خانواده های ایرانی میباشد.
در این حالت فرزند شما در یکی از مدارس اینترنشنال مالزی شروع به تحصیل مینماید و شما یا همسرتان و فرزندان دیگر نیز بعنوان مراقبت کننده، دارای ویزای اقامت میشوید و با این ویزا حتی میتوانید نسبت به افتتاح حساب بانکی نیز اقدام نمایید.

مقررات ويزا:

هر خارجي براي ورود به مالزي بايد ويزا داشته باشد. و براي درخواست خود بايد به سفارت مالزي در كشور خود مراجعه كرده و براي ورود به مالزي ويزا تهيه كند.
يك ويزا، يك تائيديه (امضا) بر روي پاسپورت  يا مدارك ديگر سفر است كه مشخص كننده تقاضا اتباع خارجي براي ورود به مالزي است و نشان دهنده آن است كه با تقاضاي آنها موافقت شده است. ويزاي  موافقت شده هيچ تضميني براي ورود به كشور مالزي نيست و تصميم نهايي از طريق اداره مهاجرت در لحظه ورود اتخاذ مي شود.

 
هزينه صدور ويزا:

براي درخواست ويزا ورودي انفرادي و چند گانه هزينه يكسان در حدود 10 دلار مي باشد. به جز پاسپورت هندوستان كه در برخي موارد هزينه پاسپورت ورودي چندگانه در حدود 20 دلار است.( اين هزينه ها قابل تغيير است).

 
مدت اعتبار ويزا:

طول مدت مجاز اقامت، در هنگام صدور ويزا در آن درج مي گردد و بستگي به تشخيص صادر كننده، مدت اعتبار بين يك تا دو ماه و يا بيشتر ارائه مي گردد.

 
شرايط لازم براي صدور ويزا:

اعتبار پاسپورت:

كساني كه قصد ورود به مالزي را دارند بايد يك پاسپورت و يا مدرك سفر معتبر با حداقل اعتبار شش ماه اعتبار به همراه داشته باشند.
برخي از كشورها براي بازديد كاري و اجتماعی( گردشگري) نياز به ويزا ندارند.
شهروندان آمريكايي براي ديدن مالزي و انجام كارهاي ا جتماعي و شغلي و آموزشي نياز به گرفتن ويزا ندارند ولي اگر براي كار به مالزي سفر مي كنند بايد ويزا داشته باشند.
براي اقامت كمتر از يك ماه براي كشورهاي آسيايي به جز Mianmar هيچ ويزايي مورد نياز نيست. اما براي اقامت بيش از يك ماه بجز كشور سنگاپور و Brunei گرفتن ويزا الزامي است.
براي كشور اسرائيل در هر شرايط و مدت زمان براي اقامت، گرفتن ويزا الزامي است و علاوه بر آن بايد از وزارت امنيت بين المللي نيز اجازه ورود گرفته شود.

 
اجازه كار:

كساني كه در مالزي دنبال كار مي گردند بايد مجوز دريافت كنند. اين مجوز معمولا براي كارگران بوسيله كارفرما انجام مي شود.
كارگران به همراه خانواده هايشان مي توانند بوسيله ويزاي اجتماعي (گردشگري) كه اداره مهاجرت مالزي هنگام ورود صادر مي كند وارد مالزي شوند.


بليط سفر برگشت معتبر و داشتن پول كافي:

يك خارجي در هنگام ورود به مالزي بايد مدركي مبني بر داشتن استطاعت مالي براي ماندن در مالزي به همراه يك بليط برگشت به مقصد ديگر به همراه داشته باشد.

 
اشخاص ممنوع شده:

هر تبعه خارجي كه در بخش 8 قانون مهاجرت 1959/63  رده بندي شود اجازه ورود به مالزي را ندارد حتي اگر داراي پاسپورت و يا مدارك سفر معتبر و يا بليط برگشت و پول كافي باشد.

 
كامل كردن كارت ورود و خروج:

يك تبعه خارجي در هنگام ورود بايد كارت ورود و خروج (Imm.26) را كامل كند، كه اين كارت قابل دسترس در هر نقطه ورود در اداره نمايندگي مالزي و آژانسهاي مسافرتي است.

يك تبعه خارجي مي بايست پاسپورتش را به همرا كارت ورود و خروج  به اداره مهاجرت نشان دهد و از تأييد مدارك سفر و پاسپورتش قبل از ترك اداره مهاجرت اطمينان حاصل نمايد.

بجز تقاضا ورود براي بازديدهاي شغلي و يا گردشگري ، تقاضا مربوط به انواع ويزا تا قبل از رسيدن به مالزي بايد انجام شده باشد و در مالزي تنها ضمانت گردد در اين صورت ضامن ها مسئول حفاظت و برگشت اتباع خارجي از مالزي در مواقع مورد نياز مي باشند.

 

مدارك مورد نياز جهت اخذ اقامت:

•  عکس هر نفر 5 قطعه 6 در 4
•  کپي تمام صفحات ( حتي صفحات سفيد) گذرنامه همه اعضا خانواده، همه افراد خانواده بايد گذرنامه مجزا داشته باشند.
•  کپي برابر اصل شش صفحه نخست گذرنامه همه افراد خانواده
•  ترجمه رسمي اسناد املاک ( در صورت وجود )
•  ترجمه رسمي اساسنامه شرکت، جواز کسب، هرگونه مجوز حرفه اي (در صورت وجود)
•  ترجمه آخرين مدرک تحصيلي
•  رزومه انگليسي
•  گواهي موجودي بانکي به مبلغ حداقل 150 ميليون تومان براي افراد زير 50 سال و حداقل 100 ميليون تومان براي افراد بالاي 50 سال اين پول مي تواند در حسابهاي جداگانه به اسم فرد متقاضي و همسر وي باشد مجموع مبالغ حسابهاي مختلف مي بايست به حداقل مورد نياز برسد. همچنين دارايي حسابهاي ارزي و حسابهاي بانکي خارج از ايران نيز قابل قبول است.
•  اسناد در آمدي نظير گواهي حقوق، فيش بازنشتگي، اظهار نامه در آمدي، اجاره نامه، سودسهام ، سود سپرده بانکي و ...که مجموع در آمد فرد متقاضي و همسر وي مي بايست بالاي 3 ميليون تومان در ماه اعلام شود.
•  ترجمه شناسنامه هاي همه اعضا خانواده
•  ترجمه سند ازدواج براي افراد متاهل

 

ثبت شرکت در مالزی

یکی از بهترین و ارزان ترین راههای اقامت و کسب و کار در مالزی ثبت شرکت و در پی آن اخذ ویزای کار دو ساله و قابل تمدید می باشد.
بنابر قانون مالزی متقاضی ثبت شرکت می بایست با مراجعه به شرکت های سکرتری لایسنس ثبت شرکت را انجام دهند و هیچ کس ( چه مالزیایی و چه خارجی ) نمی تواند ثبت شرکت را به صورت مستقیم انجام دهد. پس به خاطر داشته باشید همیشه یک کمپانی سکرتری مورد تایید دولت مالزی بین شما ( متقاضی ) و دولت قرار دارد که مراحل ثبت شرکت را انجام میدهد .  
ثبت شرکت برای یک خارجی در صورت اینکه بخواهد صد در صد مالکیت شرکت را دارا باشد با سرمایه پایه 500 هزار رینگیت صورت میگیرد.

مراحل ثبت شرکت

مرحله اول: انتخاب سه نام پیشنهادی برای شرکت از جانب فرد متقاضی و انجام مراحل ثبت آن با سرمایه پایه 500 هزار رینگیت .

مرحله دوم : معرفی 2 نفر مالزیایی جهت قرار گرفتن در لیست کارپردازان شرکت. این دو نفر از جانب سکرتری معرفی و ضمانت میگردد در صورت نیاز به امضا و یا هر مدرکی این دو نفر در مدت کمتر از 48 ساعت آن را فراهم میکند .
دقت کنید که داشتن دو کارپرداز مالزیایی برای تمامی شرکت های خارجی لازم است و در صورتی که کسی یا شرکتی ادعا میکند بدون کارپرداز مالزیایی اقدام به ثبت شرکت میکند کار کاملا غیر قانونی را انجام میدهد که احتمالا  اقدام به سند سازی میکنند که قطعا در کمتر از یکسال عواقب آن گریبان گیر شما خواهد شد.
باید خیلی دقت شود که این دو کارپرداز مالزیایی ، هر زمان که دولت مالزی ( چه برای ویزای کار و یا مالیات و یا ... ) نیازمند امضا و ... باشند این افراد در دسترس و حضور یابند .
از آن طرف هم بدانید افراد مالزیایی که کارپردازی را بر عهده  میگیرند نیز متحمل ریسک میشوند چرا که اگر شرکت شما بعد از یک سال فعالیت به صورت ناگهانی بسته شود و یا کار غیر قانونی انجام دهد عواقبی از قبیل پرداخت مالیات و یا جریمه و یا ... در انتظار این دو نفر خواهد بود. از این جهت است که معمولا این افراد با قبول ریسک و اطمینان ماهانه مبلغی را دریافت می کنند. این مبلغ از ماهانه 200 رینگیت تا 5000 رینگیت متفاوت است.

مرحله سوم: در این مرحله متقاضی میبایست یک دفتر یا مغازه در مالزی اجاره نماید .
متقاضی میتواند دفتر مجازی نیز با ماهیانه 85 تا 250 رینگیت اجاره کند. دفاتر مجازی در بسیاری از نقاط دنیا برای شرکتهایی که نیاز به دفتر کار تمام وقت ندارند رایج است. این دفاتر بسته به قیمت در بهترین نقاط تجاری شهر قرار گرفته اند و بسته به قیمت خدماتی نظیر فکس، تلفن، آدرس، زمان مالاقات چند بار در ماه ، اتاق کنفرانس و یا حتی منشی مخصوص ارائه میکنند .

مرحله چهارم: باز کردن حساب بانکی برای شرکت سهامی خاص که با نامه ثبت شرکت به آسانی  بعد از ثبت شرکت امکان پذیر است.

مرحله پنجم:  مرحله اخذ ویزای کار. این مرحله معمولا حدود 40 الی 70 روز به طول می انجامد.

بعد از از اخذ ویزا برای گرفتن گلد کارت اداره مهاجرت نیاز است متقاضی نیز یکبار در اداره مهاجرت حضور داشته به هم رساند.

 
مالزي- خانه دوم
Malaysia My Second Home) MM2H)


راهنماي اقدام براي برنامه اقامت مالزي خانه دوم من
 
امروزه نام مالزي در دنيا به عنوان کشوري زيبا، امن، مدرن، چند فرهنگي، آزاد و از همه مهم تر مهمان پذير ، بر سر زبان ها افتاده است. مالزي کشوري است با پيشيه استقلال 50 ساله که توانسته است الگويي از مديريت و کشور داري را به نمايش گذارد. ابعاد پيشرفت مالزي گسترده اند اما نقطه قوت اين کشور تنوع فرهنگي و آزادي آن است. اين تنوع خودبه خود موجب مي گردد هيچ گاه حس غريبه بودن به شما دست ندهد. مردم آرام و خوش برخورد مالزي خارجيها را به راحتي پذيرا هستند.
با سفر فقط به يك نقطه از دنيا ، با تنوع فرهنگهاي آسيايي آشنا مي شويد. مالزي كشور مردم صلح دوستي است كه از ن‍ژادهاي مختلف با هارموني در يك سرزمين مشترك زندگي مي كنند. با جنگلهاي انبوه باران خيز با تنوع گياهي و گونه هاي جانوري مختلف، سواحلي با شنهاي طلايي و آبهاي گرم و درختان نخل جنبان. آبهاي صاف آبي رنگ كه از آبهاي خروشان اقيانوس سرچشمه مي گيرند. داراي مناطق مرتفع براي كساني كه بدنبال آب و هواي خنكتر هستند، و تمام اينها با غذاهاي عالي مالزيايي تلفيق شده است. بازار خريد در مالزي در مجتمع هاي تجاري مجهز و همچنين بازارهاي سنتي شبانه بسيار لذت بخش مي باشد. دلايل زيادي وجود دارد كه شما را متقاعد به انتخاب مالزي بعنوان خانه دوم خود مي كند. بايد خود به مالزي آمده و از زيبايی هاي آن ديدن كنيد.

اقامت مالزی با خرید ملک :

برنامه “مالزي خانه دوم من” به شهروندان كشورهاي ديگر اين امكان را مي دهد كه بتوانند با همسر و فرزندان خود براي اقامت به مالزي سفر كنند. متقاضيان موفق ابتدا يك دوره ويزاي 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمديد مي باشد. اين اقامت به صورت خودکار قابل تمديد بوده و مزايايي نظير خريد خودرو با تخفيف ، اخذ و وام مسکن  جهت خريد آپارتمان ، خانه ، مغازه و يا ساير املاک تا سقف 70 درصد و بيمه درماني را پوشش داده و همچنين امکان سرمايه گذاري و تاسيس شرکت را در اختيار متقاضيان قرار ميدهد. اقامت مالزي خانه دوم من از سال 2002 ميلادي معرفي شده است. تاکنون بيشترين خارجي هايي که براي اين برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان، بنگلادش، آمريکا ، اسکانديناوي، کره، ژاپن و امارات عربي و ايران مي باشند.

اقامت خانه دوم مالزي برنامه ايست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمايه ، سن و سرمايه عوامل اصلي بررسي اقامت هر متقاضي مي باشد. در اين ميان نقش سرمايه بالاتر است . هرچه سرمايه نقدي متقاضي بالاتر باشد اقامت او سريعتر و راحت تر مورد قبول واقع مي شود.


الف)افراد زير 50 سال:

اين افراد براي ارائه درخواست خود مي بايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي معادل حداقل يکصدو پنجاه ميليون تومان در ايران ميباشند اين سرمايه ميتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل سه ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و بيشتر جنبه تشريفاتي دارد لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتي، و اجاره بهاي املاک و سود سپرده و سهام نيز قابل ارائه ميباشد چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.
پس از آنکه با اقامت متقاضي موافقت شد مي بايست يك حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رينگيت مالزي  تقريباً معادل 85 ميليون تومان به نام خود افتتاح نمايند پس از گذشت مدت يك سال مي توانند تا سقف 240.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند ولي بايد مبلغ حداقل 60.000 رينگيت  معادل 17 ميليون تومان را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگه دارند.

ب)افراد بالاي 50 سال:

اين افراد براي ارائه درخواست خود مي بايست ثابت کنند داراي سرمايه اي نقدي معادل يکصد ميليون تومان در ايران ميباشند. اين سرمايه ميتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ايران باشد. مورد ديگري که متقاضيان ميبايست نشان دهند ميزان در آمد ماهانه معادل سه ميليون تومان ميباشد. اين در آمد به حساسيت ميزان سرمايه نيست و بيشتر جنبه تشريفاتي دارد لذا با گواهي حقوقي از شرکت خصوصي يا دولتي، و اجاره بهاي املاک وسودسپرده وسهام نيز قابل ارائه ميباشدچنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامي براي انتقال درآمد خود به مالزي وجود ندارد. و اگر درآمد يا سرمايه خود را به مالزي منتقل کرديد از پرداخت هرگونه ماليات معاف هستيد.
افراد بالاي 50 سال پس از دريافت موافقتنامه اقامت مي بايست 150000 رينگيت مالزي معادل تقريباً 42 ميليون تومان به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت يكسال مبلغ 90.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند.
بايد مبلغ حداقل 60.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگه دارند.
متقاضيان موفق مي بايست حساب ثابت خود را با رينگيت مالزي(RM) افتتاح نمايند.


خلاصه امتيازات برنامه اقامتي مالزي خانه دوم MM2H

با هر شرايط سني و از هر کشوري که براي خانه دوم اقدام کرده باشيد پس از موفقيت در اخذ اقامت مالزي از امتيازات زير برخوردار خواهيد شد.

- وام خريد ملک تجاري يا مسکوني با بهره حدود 6% در سال، ميزان وام به صورت تقريبي 70% ارزش ملک مي باشد. براي اخذ بهترين وامها خدمات ويژه اي براي متقاضيان پيش بيني شده است و علاقمندان پس از اخذ اقامت مي توانند با دفتر کوالالامپور در اين زمينه تماس برقرار نمايند. با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملک در مالزي بالاي 10% است و در مالزي ماليات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و اسناد املاک به صورت قطعي و هميشگي به خريدار منتقل مي شود سرمايه گذاري در املاک مالزي مورد توجه خارجي ها قرار گرفته است.

- تخفيف خريد يک دستگاه اتومبيل شخصي تا سقف 42% ارزش اتومبيل، اين تخفيف در واقع معافيت ماليات و عوارض گمرکي مي باشد.

- 10 سال اقامت بدون محدوديت مالزي براي خود ، همسر و فرزندان. چنانچه فرد متقاضي يا همسر او پدر و مادري بالاي 60 سال داشته باشند آنان نيز مي توانند اقامت را به صورت همراه دريافت نمايند. اين اقامت پس از 10 سال نيز قابل تمديد مي باشد.

- بيمه درماني با پرداخت هزينه سالانه، تعرفه سالانه بيمه درماني با توجه به نوع بيمه سقف خسارت و امکانات مورد نياز سالانه 100 تا 300 دلار براي هر نفر مي باشد.

- امکان ثبت شرکت در زمينه هاي مختلف و راه اندازي کسب و کار در مالزي، در اين زمينه متقاضيان محترم از مشاوره تخصصي دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.
         

جرا بايد مالزي را بعنوان خانه دوم انتخاب كنم؟
 

حمايت دولت مالزي :

اين برنامه تحت نظر دولت مالزي ابداع و تنظيم شده است كه در نتيجه دولت براي موفق بودن آن همواره در تلاش است.
 
شرايط زندگي :

کشور مالزي با مجهزترين ساختارهاي زيربنايي و امكانات در بالاترين رده استاندارد زندگي در منطقه قرار دارد. شما هزينه زندگي در يک کشور ارزان را در ازا زندگي در محيطي توسعه يافته و آزاد متقبل ميشويد.

هزينه زندگي :

هزينه زندگي در پايين ترين حد آسيا بوده كه در همين وضعيت براي مدت طولاني قرار خواهد گرفت، زيرا دولت مالزي تلاش زيادي براي پايين نگه داشتن تورم با توجه به مديريت مفيد و موثر اقتصادي و در نتيجه پايين نگه داشتن قيمت اجناس انجام داده است. کوالالامپور علاوه بر آنکه يکي از مدرن ترين شهرهاي جهان است ارزانترين پايتخت جهان نيز ميباشد.

آب و هوا :

مالزي داراي هواي مطبوع استوايي با بارنهاي ملايم در سراسر سال مي باشد. همچنين مناطق مسكوني و تفريحي در ارتفاعات با هواي هميشه بهاري در سرتاسر كشور وجود دارد.

محل اقامت :

مكان هاي مسكوني مناسب از قبيل ويلا (براي استراحت تابستاني) آپارتمان و مجتمع هاي آپارتماني بزرگ در سرتاسر مالزي وجود دارد. همچنين واحدهاي مسكوني زيبايي در مناطق توريستي در مناطق ساحلي، در نزديكي جنگل، در پاركها و مناطق تفريحي و مركز شهر وجود دارد.

مردم مالزي:

در مالزي شما سه نژاد از قديمي ترين تمدن هاي آسيا را مشاهده مي كنيد كه عبارتند از:مالايي، چيني و هندي. تلفيقي غني از رسومات بومي كادازن ها، ايبان ها و جوامع سنتي ديگر سباح و ساراواك در جزيره بورنئي. كه اين مجامع تحت تاثير انگليسي ها، پرتقالي ها، هلندي ها و تايواني ها قرار گرفته اند. مالزيايیها حقيقتاً معجوني از فرهنگهاي مختلف مي باشند.  ايرانيها در مالزي از احترام درخوري ميان مردم بومي برخوردارند.

زيرساختها :

تمامي كشور با جاده هاي مدرن، ريل راه آهن، خطوط هوايي و دريايي به هم متصل هستند. وسايل حمل و نقل عمومي عبارتند از اتوبوس، تاكسي و قطار كه بسيار راحت و ارزان در دسترس همگان است. از کوالالامپور ميتوان با هزينه بسيار کم به صورت زميني به بانکوگ يا سنگاپور سفر کرد.

ثبات سياسي :

دولت حاكم يكي از قديمي ترين دولت هاي منتخب دنيا مي باشد. دولتي كه نماينده تمامي اديان، نژادها و فرهنگهاي بنياني مالزي مي باشد. در حقيقت، مالزي يكي از با ثبات ترين كشورهاي دنيا مي باشد. اين مهم هم براي زندگي و هم براي سرمايه گذاري جذابيت خاصي ايجاد کرده است.

امنيت :

آمار نشان دهنده اينست كه مالزي يكي از امن ترين كشورهاي دنيا مي باشد كه آمار جرم و جنايت در آن بسيار پايين است.

غذا و ميوه :

مالزي ارائه دهنده انواع غذاها و ميوه هاي محلي و بين المللي براي هر نوع ذائقه و بودجه اي است. با توجه به انواع نژادها و فرهنگ ها كه با هم در حال زندگي هستند، طبيعي است كه هر نژادي بهترين غذاي ديگري را انتخاب كرده و مالزي را به بهشت غذاهاي آسيايي تبديل نموده است. ميوه هاي منطقه گرمسيري مالزي منحصر به فرد و عجيب بوده و به انبوه در سرتاسر سال يافت مي شود.  مردم مالزي و همچنين دهها ميليون توريستي که هر سال از مالزي ديدن ميکنند همواره نسبت به تجربه غذاهاي ساير ملل خوش بين هستند و يک زمينه سود آور سرمايه گذاري رستوران ميباشد.

ورزش و تفريح:

در كشور مالزي مناطق تفريحي زيادي براي خانواده ها وجود دارد. كساني كه در جستجوي هيجان بيشتر هستند مي توانند از پاركهاي نشاط آور مخصوص استفاده كنند، در عين حال كساني كه به دنبال محلي براي استراحت هستند مي توانند به پاركهاي درياچه اي سفر كنند. مالزي داراي نزديك به 200 زمين گلف طراحي شده توسط ناميان اين حرفه مي باشد که مکان مناسبي براي گلف بازان حرفه ايست. اين مكانها هم براي گلف بازان حرفه اي كه مشتاق بازي رقابتي بوده و هم بازيكناني كه از رقابت دوستانه لذت مي برند آماده است. از ورزش هاي حرفه اي و گران قيمت که بگذريم امکاناتي نظير سالن هاي مجهز بدنسازي و استخر هاي زيبا در کنار زمين هاي تنيس استاندارد امکاناتي به حساب مي آيند که به راحتي در همه مناطق مسکوني، آموزشي و تجاري در دسترس مي باشند.

سلامتي و تندرستي :

مكانهاي مناسب زيادي براي استراحت و تندرستي و شادابي در مالزي چه در جزاير بكر و دست نخورده و چه در مركز شهر وجود دارد. مالزي يكي از كشورهايي است كه داراي بهترين مراكز تندرستي در دنياست، كه شامل ماساژ سنتي مالايي، درمانهاي سنتي هندي و طب سوزني شرقي مي شود كه باعث شده تا از مشکلات بيماري در مالزي به شدت كاسته شود.  همچنين دسترسي به پيشرفته ترين امکانات مدرن پزشکي آن هم با استفاده از بيمه بسيار ارزان درماني يکي ديگر از مزاياي اين کشور زيبا ميباشد.

مراكز خريد :

از خياطان زنانه تا هنرمندان صنايع دستي قومي و مدعيان مفرغ كار بين المللي، مالزي در برگيرنده تمامي آنها مي باشد. شما مي توانيد از آسايش و راحتي خريد در فروشگاها و مراكز خريد مجهز به دستگاه تهويه لذت ببريد. در كنار خريد، اعضاي خانواده مي توانند از تماشاي فيلم، بازي بولينگ و يا صرف غذاي مورد علاقه لذت ببرند. خريداران همچنين مي توانند از اشياي عتيقه به نمايش گذاشته شده در ويترين سمساري ها ديدن نموده و لذت ببرند. به اين بازار پر هيجان چانه زني شبانه ملحق شويد كه يكي از خصوصيات زندگي محلي است. بهترين زمان براي گرفتن تخفيف قابل ملاحظه براي خريد در زمان فيستيوالهاي حراج مي باشد. 

 

موسسه حقوقی و بین المللی سام نماینده هلدینگ اینوید

بزرگترین مرکز ارائه دهنده خدمات مشاوره حقوقی در ایران

  

**جهت مشاوره حضوری با کارشناسان ما با شماره  86087195 - 86087214 ازساعت 9 الی 18 در تماس باشید. **